サブプライムローン

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サブプライムローンの用語解説

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サブプライムローン

「サブプライムローン」とは、米国における、信用力が低い低所得者の
人々(サブプライム層)向けの住宅ローンのことをいいます。


これは当初数年間の金利は低く設定されていますが、その後10%を超える金利に
跳ね上がります。また、このローンは資産担保証券などの様々な証券化商品に
サブプライムローン債権として組み入れられることが多く、サブプライムローンの延滞は
これらの資産担保証券の格付けに大きな悪影響を与えます。


サブプライムローンの問題は、低所得者が不動産価格の上昇を
前提にこのローンを使って住宅を購入していることです。


不動産価格が上がり続けることで低金利のローンへ借り換えができることや、
ローンが払えなくなったとしても住宅を売却すればいいと考えているのです。


ただ一旦、不動産価格の上昇が止まると、もともと無理な支払いが滞ることになります。
これによってサブプライムローン債権が組み入れられている資産担保証券などが
不良債権化し、世界の金融市場に信用収縮不安が起こり、株式や為替などに
多大な影響を及ぼします。
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