Jリート

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J リート(J-REIT)の用語解説

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Jリート(J-REIT)

「Jリート」(J-REIT)とは、「不動産投資信託」のことで、不動産を証券化した金融商品です。


不動産を運用対象とする投資信託を不動産投資信託といい、
日本版の不動産投資信託を「Jリート」(J-REIT)と呼んでいます。


これは投資家から集めた資金をもとにオフィスビルやマンションなどの不動産を取得し、
その賃貸収入や売却益からコストを差し引いた残りを分配金として投資家に還元します。


株式よりも4%〜6%と高い配当利回りで人気があります。
ただ、不動産価格やオフィス賃料、空室率などの不動産市況や国内の経済状況などには
注意が必要になります。


2007年現在、東証に上場している主なものにクリード・オフィス投資法人、
日本ビルファンド投資法人、日本リテールファンド投資法人、日本レジデンシャル投資法人、
東急リアル・エステート投資法人などがあります。
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